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央行:多、温高房价 恐影响金融安全
新闻频道 - 加国新闻
作者:世界日报   
2016-06-10 09:00

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央行行长普洛索认为多温房价过高可能对金融体系造成威胁。(CBC)

温哥华和多伦多的房市火热已持续好一阵子,包括经济合作发展组织(OECD)等专家皆曾呼吁渥京应想办法让过热的房市降温,9日加拿大央行也指出,多、温的高房价可能影响金融安全。

周四央行行长普洛索(Stephen Poloz )示警,认为购房者及提供信贷的银行机构评估风险时,必须纳入房价涨幅不会持续的考量,他说:“因为人们预期房价会上涨,因此房价也继续成长,但是这样的情况不会长期持续,一旦房市需求下降,这种情况也会迅速消失,届时将造成房市巨大的风险。”

央行特别提到,今年五月温哥华房价按年增加30%,多伦多则是15%,并将两市的房价与产油省份做对比,“在加拿大其他地区,多数房价呈现平衡,房价涨幅也较温和。”普洛索说,一旦温多两市出现经济衰退、失业率大幅上升等突发事件时,高房价以及高房贷将会对两个城市的金融体系造成极大威胁。

道明银行经济分析师表示,央行不是第一个对多温房市提出警告的组织,加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)也曾提出类似看法。道明银行经济分析师普雷斯顿(Leslie Preston)说:“我们同意央行的看法及预测,明年房价成长的动力可能降低,市场需求也恐被高估。”

此外央行也提醒,除了房市以外,加拿大家庭债务过高也是金融体系的另一个威胁,目前房价上涨、低利率,使信贷不断增高。尽管如此,央行认为加拿大整体金融市场仍然稳定,整体风险和去年12月没有太大改变。

在央行发布看法前,8日联邦财政部长摩尼奥(Bill Morneau)指出联邦政府已深入研究加国房地产市场,重点包含国外投资者对住房负担的负面影响,以决定是否对房市政策作出调整。

 

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