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外国买家需求带动 加国豪宅销量料畅旺
地产理财 - 楼市动态
作者:明报   
2013-09-11 12:42

加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby's International Realty Canada)的新报告说,因为国际投资者的需求带动,售价至少100万元的豪宅销售秋季将会畅旺。

苏富比公司周二的报告说,这些外国买家主要来自中国、俄罗斯、中东、印度和美国。地产经纪公司Royal LePage的销售代表戴维斯(Elli Davis)说,很多国外买家购买共管柏文单位,为子女到加拿大入学时居住。

苏富比的报告说,大多伦多地区的高档共管柏文市场,在年初放缓之后也出现反弹,预料这个趋势持续至秋季。

尽管一些经济学家告诫,多伦多的共管柏文过量供应,将对市场造成冲击,但苏富比主席兼行政总裁麦克里迪(Ross McCredie)说,高档柏文单位的供应量其实极少。

他说:“这不是60万元的鞋盒式共管柏文,那些投资者买入后,需要将它出租。

“如果是在好地点的优质大厦,人们希望住在那里,所以那不是纯粹的投资,更多是生活品味。”

麦克里迪说,在豪宅市场寻觅目标的人,受短期波动吓怕的机会不大。

他说:“他们不是首次购房者,他们过去见证多个循环,我们的客户大部分记得,在80年代初和90年代初的情况,那时出现过重大的房价回落,所以他们不会盲目入市。”

苏富比指出,预料卡加利和温哥华的豪宅销售有力上升,满地可的销售将会保持平稳。

它的报告说,今年上半年与2012年下半年比较,售价至少100万元的高端住宅,在全国主要城市市场的销量上升。

温哥华和卡加利的豪宅销量分别上升65%和67%,多伦多和满地可也有61%和29%增长。

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