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中国反腐 资金涌加国楼市
地产理财 - 楼市动态
作者:世界日报   
2014-09-12 10:12

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 房地产中介公司指中国反腐,反令更多资金涌入温哥华房地产市场。(路透社)

随著加拿大联邦移民部取消投资移民计画以及中国卷起的反腐风暴,对於一直受到中国投资者锺情的温哥华豪宅房市会否受影响,答案不仅是否定,反而进一步推升大温房价的上升。

像其他城市一样,温哥华最近一段时期也刮起了房地产热潮。房产经纪人称, 中国资金最新一轮的这种流动,部分与中国反腐败运动相关。中国买家瞄准了温哥华的豪华热门地段,同时也推升温哥华整体的住房成本。温哥华原本已经是北美地区房价最难承受的城市市场,现在更难负担。

房地产中介公司麦当劳地产(MacDonald Realty)副总裁史考罗(Dan Scarrow)表示∶过去一年,中国展开一波又一波的反腐败运动,很多人在中国的财富因此而蒸发;加上中国国内房地产持续走低,似在泡沫爆破边缘,不少有办法之人继续让资金外流。

史考罗说,这些富人因此希望把钱放到他们认为安全的地方,而世界上没有比西方国家更安全的地方了。

麦当劳地产去年10月在上海开设了办事处,直接面对中国的卖家,因而掌握的资料可以说是最为准确。

史考罗指出,根据他们的资料,最近一年来透过上海办事处购入卑诗房地产的客户,很少是过去十年曾经到过卑诗,换言之与卑诗较少关系。而他们购入房子,纯是「投资者」身分,甚至有可能是「投机者」。


另一家房地产经纪公司Angell Hasman and Associates的合夥人哈士文(Malcolm Hasman)表示∶「高档房地产市场基本上为亚洲买家所垄断,其中多数来自中国大陆。」

哈士文又说,对於售价在500万元及以上的住宅而言,亚洲买家占到了大约90%;而资金的大量涌入,自然让大温房市高踞不下。

根据苏富比国际房地产公司(Sotheby's International Realty Canada)一份报告,今年上半年,温哥华独立豪华住宅的销量同比飙升38%,其中价格在200万加元及以上的住宅涨得最大。

 

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