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安省未来4年住宅估价 平均年升4.5%
地产理财 - 楼市动态
作者:明报   
2012-09-26 12:15

为安省各市做物业价值评估的MPAC机构昨天公布,安省自上次于2008年公布评估结果至今,期间本省的住宅价值平均上升了18%。本省绝大部分业主将明年开始,于未来4年内,每年见到其物业价值评估平均增加4.5%。那些屋价下跌的物业,其业主则会于明年见到一次过的修正。

MPAC的首席评估员汉梅尔(Larry Hummel)表示,由于本省的大部分业主,于过去4年见到其楼价升值,故要作出修改来反映市价。

估值虽升 物业税未必加

MPAC强调,被评估增值的住宅,其物业税未必一定增加。当楼价增幅与其城市的平均增幅一样的话,可能不用增付地税。

MPAC发表的“市场一览——评估修正版”报告,会对安省的住宅楼市变化有更详细的解释,省民可到MPAC的网站:www.mpac.ca找到该份报告。

上述机构将于今年9月至11月期间,向安省约500万名业主寄出最新的“物业评估通知”。

汉梅尔续称,他们的工作是准确地评估安省每间住宅的市价。业主接到评估通知时,可问自己,会否愿意于今年1月1日以评估价出售其物业,若答案是愿意的话,评估便算准确。倘若答案是不愿意的话,他们愿意与业主商量,作出修正。

业主也可登入www.aboutmyproperty.ca网站查看评估是否准确,该网站可提供资料,让业主查看其邻近住宅的市价。当业主收到“物业评估通知”时,信内会有上网的注册资料。

若业主认为评估不准确 ,也可填写一份要求重估的申请(Request for Reconsideration),MPAC可免费重估。

今秋寄出“物业评估通知” 期间,MPAC的33间办公室会延长辨公时间,业主也可致电1-866-296-MPAC(6722),向 MPAC的顾客服务中心查询。

MPAC(www.mpac.ca,www.aboutmyproperty.ca)是1间非牟利机构,由安省各市府提供拨款,为全省提供统一的楼价评估。

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