多伦多房市高烧不退 独立屋要128万! |
地产理财 - 楼市动态 |
作者:吴楚河 来源:加国无忧 |
2016-06-03 10:27 |
多伦多房市不仅发烧,而且高烧不退!今年5月多伦多房屋交易再创新纪录,共有近13,000套物业成交,比一年前上升10.6%;而房屋价格指数也继续蹿高,今年5月份比一年前升15%。 多伦多房地产局 TREB(Toronto Real Estate Board)表示,由于单个家庭住房,主要是低层物业奇缺,上市量相当有限,因此买家之间的激烈竞价,导致此类房屋价格不断推高。上月多伦多房屋平均售价为$782,051,而 GTA 地区平均售价则为$734,924。 TREB 主席表示,根据上月的情况来看,多伦多房市不缺买家,只缺房屋,“供不应求”是多伦多地区房市的真实写照,也是导致房市火热,售价飙升的主要原因。 总部设在巴黎的经合组织 OECD(Organization for Economic Co-operation and Development)已经多次发出警告,加拿大的房价太高,尤其是占全国房市1/3的多伦多和温哥华房价高得离谱,以致于越来越多的家庭为付房贷而负债。因此如果不采取得力有效政策和措施,加拿大家庭的负债水平会一升再升。 加拿大丰业银行(Bank of Nova Scotia)的 CEO 波特(Brian Porter)日前在接受环球邮报采访时表示,对于多伦多和温哥华房价越来越高之势,问题不在银行,而是联邦政府可以采取措施来遏制。其中最见效的措施有三:一是增加首付额;二是提高对申请5年固定房贷的审批条件;再是向外国买家收临时的奢侈税。
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