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外国人来大温哥华买房 将交15%转让税
地产理财 - 楼市动态
作者:世界日报   
2016-07-26 10:35

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卑诗省正研拟新法,向外国购屋者课税。资料照片

为因应房地产价格飙涨问题,卑诗省财政厅研拟新法,将对在大温哥华置产的外国人额外课征15%的财产转让税(property transfer tax)。

这项新法将自8月2日起生效实施,依照新法,外国人在温哥华买价值200万加币的住房,要多缴30万加币的财产转让税。

资料显示,今年6月10日到7月14日,外国人投入加币约10亿元在卑诗省置产,其中86%都集中在温哥华,而买家以中国大陆富豪为大宗,他们多年来利用优惠移民方案涌入温哥华,将房价炒到天高,使得当地人一房难买。

卑诗省财政厅长麦德庄25日说,上述新法就是要对治当地的高房价和低入住率。

温哥华地区一面是山一面是太平洋,几无地产开发的成长空间,唯一会成长的就是房价。卑诗省省长简蕙芝说,新法将让更多本地人买得起当地的房子。但房地产仲介担心新税可能影响业绩。

专门服务中国买家的温哥华房屋仲介葛拉狄卡克说:“我不知道外国投资人是否会走人,但这肯定会让投机减少、骂的人变少。”

截至今年6月为止,过去一年温哥华地区一栋普通房子的价格上涨32%,平均达91万7800加元。许多人将房市发烧归咎于外国买家,但利率极低也是原因之一。卑诗省目前的财产移转税是1-3%,视房价而定,现在外国买家需另支付15%,该省预定聘雇更多稽核人员协助执法。

美联社报导,在香港九七回归之前,温哥华房市曾有一波亚洲人投资热潮,近年又见增温。路透指出,香港、新加坡及墨尔本等城市皆针对外国买家采行某种附加印花税的措施,抑制外资买房。

 

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