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排队抢楼花又来了!400个单位1夜卖光
地产理财 - 楼市动态
作者:谈海综合 来源:加国无忧   
2016-09-19 11:06

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一个名为Halo的楼盘最近在多伦多又创造了一个奇迹,400多个单位一晚被抢购一空。该公寓一睡房单位售价从30多万余起,预计2020年落成。4年后才交房,现在就排队抢,多伦多的房地产市场火爆由此可见一斑。

据地产经纪《犀牛手札》介绍,Halo楼花位于多伦多市中心,480-494 这一段的 Yonge 街上,具体的位置在 Yonge st/College 北面一点,几乎在多大和Ryerson大学等距的地方。在 Yonge 街488号的旧址上,有一座多伦多最古老的消防瞭望塔,据说在1870年代,多伦多人大多居住在离Yonge街十里之内的小平房里,消防队就靠登高远眺来发现火情。因为这个瞭望塔上四面都是钟,所以有人也管这座塔叫“钟楼”。

在往后几年,Yonge街的480-494将会建成新的楼花“Halo”,虽然钟楼也在这一段之内,但是古老的钟楼将会被保留下来,成为前院的标志。

根据开发商的设计规划,Halo在建好以后,大堂将选用水晶中的王牌“巴卡拉”水晶吊灯。据说这种水晶灯非常特殊,大自然中存在着的各种光,一旦被吸入Baccarat“巴卡拉”便会光芒四射、纵横交错形成美丽的图案,这也是楼花“Halo”这个名字的由来。

虽然目前Halo楼花VVIP的定价低于周边现有condo公寓,但是相信楼花在建好之后,公寓的档次应该会高于平均水平,Halo公寓将会是一个投资性价比很高的项目。这大概就是Halo一夜被抢光的原因吧。

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楼花顾名思义就是期房,还没有建成,不能使用的。那么为什么这么多人购买,很多人都以为楼花都是投资者或炒房者在买。其实很多楼花购买者都是用来自己住的。一个好的地点,交通方便,社区环境良好,治安好的楼盘是非常适合自主的。
大家都知道楼花的价格是要贵一些,因为建筑成本和人工还有通货膨胀各种因素。楼花的价格是未来的价格(房子建成后的)。但是目前市场上的二手房的价格已经被抬到一个非常高的位置了,几乎和楼花同步。

一位地产经纪说,目前市中心一个一睡房500呎的单位目前售价大概在25万到30万之间,也就是所大概每呎在$500-$600之间。北约克的价格稍微低一点大概在$400-$500之间。比较一下,现在发售的楼花价格也不过如此。既然这样,那么为什么不买一个新的而去买一个旧的。如果是不着急住的情况下。

据明报报道,安省华人地产专业协会副会长吴树声表示,炒卖公寓单位其实一直都存在,只是近年炒家的策略稍有改变,就是买家不再短炒,而是将物业出租3至5年才转售。他解释,这是因为买家要取回合并销售税,便要持有物业至少1年,而透过经纪转售,又要付出一笔佣金。

不过也有专家提醒,房地产市场热火时买楼花当然没有问题,一旦市场低迷,也非常考验买家的能力。

 

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