温哥华出台针对外国买家的房产税之后，坊间一直有传言称，多伦多也即将步其后尘，毕竟多伦多的房价也很疯狂。

很多人认为，外国买家炒房是房价居高不下的主要原因。

近日，前多伦多房产局主席Richard Silver（下图）表示，外国买家在多伦多买房主要是冲着“教育”来的，而不是炒房。

Richard Silver也是一名地产经纪人。他表示，目前很多亚洲人，尤其是中国大陆人，到多伦多买房。很多客户都讲的都是普通话，自己也曾经三次到过亚洲。根据他的了解，很多人买房都是冲着教育而来的，多伦多的本科及研究生教育对买家的吸引力非常大。同时，这些买家会对社区周围的小学、中学、大学的评分进行调查，他们心目中理想的居住地就是在学校附近。

针对于外国买家凭借在温哥华买房转移财产，造成房屋空置率较低的情况，Richard Silver表示，多伦多的情况并如此。很多中国大陆的男子会在国内上班，但是让妻子和孩子到多伦多求学。大学毕业之后，孩子可以自动获得三年工签，这是其他国家不能比拟的优势。

前段时间，多伦多房产局发布官方数据，表示外国买家仅占所有买房者的不足5%。但是，Richard Silver表示，房产局只统计了二手房交易的买家数据，没有统计购买新房的买家。如果考虑在内的话，大概比例将达到10%至15%。

同时，他认为多伦多效仿温哥华推出外国买家税并不乐观。“温哥华是一个花钱的地方，而多伦多是一个赚钱的地方，这里风景十分优美，生意也比较多，对外国人的吸引力也比较大。”