多伦多房地产局（TREB）今天发布的月报称，今年6月成交的8,082套各类房屋中，平均售价为$807,871，按年涨幅2%，按月涨幅3.3%，这个平均价格是自从2017年5月以来的最高水平。

各类房屋唯独立屋售价下跌
在GTA地区，6月份只有一个房屋类型按年价格下跌，就是独立屋，均价下降1.9%。半独立屋均价升1.7%，镇屋升3.2%。尽管销量下降，但condos的均价仍然比去年同期上升了7.9%。

从两大区来看，416地区独立屋均价按年降2.4%到$135万，905地区则降1.8%到$928,560。

其它类型房屋均价升高，半独立屋416地区升1.4%，905地区升1.8%；镇屋416地区升5.6%，905地区升2.4%；condos416地区升9.5%，905地区升3.4%：

华人区独立屋价格按年降 但按月明显反弹
与一年前相比，今年6月华人区独立屋价格变化趋势与GTA基本一致，但跌幅明显减缓，而密市则不降反升。

比如在今年5月，华人三大聚居区独立屋价格大跌，其中万锦市独立屋均价一年狂跌$308,509，跌幅高达15.51%；烈治文山均价跌197,547，跌幅12.46%；密市也跌$46,014， 一年跌幅4.05%。

但在今年6月份，密市独立屋价格逆市上升，按年净增$13,956，上升1.30%；万锦按年仅跌$54,988，跌幅3.87%；不过烈市仍然跌幅较大，净跌$221,515，跌幅高达13.21%：

独立屋
2017年6月

2018年6月

变化(%)

密市
$1,067,449

$1,081,405

+1.30

万锦
$1,423,179

$1,368,191

-3.86

烈治文山
$1,675,661

$1,454,146

-13.21

但是，若与今年5月比较，密市6月份独立屋价格反而下降$8,664，跌幅0.79%；万锦和烈治文山则按月上涨，其中万锦净增近10万，准确数字是$96,130，升幅7.55%；烈市则净增$67,366，升幅4.85%：

独立屋
2018年5月

2018年6月

变化(%)

密市
$1,090,069

$1,081,405

-0.79

万锦
$1,272,061

$1,368,191

+7.55

烈治文山
$1,386,780

$1,454,146

+4.85