戴维斯夫妇的住宅

由于邻居建造新屋遮挡了景观，而且金属房顶反光严重影响了生活，BC省中萨尼奇（Central Saanich，位于温哥华岛上）的华人居民张女士（Li Zhang）向法庭提出诉讼，并获赔近11万元。

据当地英文媒体《温哥华太阳报》报道，加拿大永久居民张女士于2013年12月，在中萨尼奇的Bella Vista Dr上买下了一幢房子。房屋风景很好，从窗户里能看到群山和大海，张女士十分满意。

在2015年，张女士家街对面的空地被售给了一对年轻人戴维斯夫妇（Ben and Erin Davies）。夫妇俩准备在空地上新建住宅，但是按照土地协议中的限制性契约（restrictive covenant），他必须征得三家邻居的同意，其中就包括张女士。

戴维斯拿着图纸找到邻居们签同意书，有两家都答应了，但是在张女士这里碰到了问题。

张女士担心，戴维斯的房子会挡住她家门前的海景，所以希望将图纸拿给房屋规划师看看，好听听专业人士的意见。

由于张女士来自中国，英语不好，戴维斯未能很好地同她沟通。在没有取得张女士同意的情况下，他开工建房。

张女士住宅

当发现戴维斯的房子挡住了自家的海景后，张女士于2015年6月2日向法庭提出诉讼。

张女士在诉状中表示，戴维斯夫妇违反了土地协议中的限制性契约（restrictive covenant），擅自盖新屋，阻挡了张家东面原本毫无阻挡的景观。

在张女士递交诉状后，戴维斯两度上门，希望她能够签署同意书。双方沟通不善，一度叫来了警察。张女士在门前竖了一个牌子，要戴维斯不用再上门，有事直接去找她的律师。

在法庭排期期间，戴维斯并未停止建房。当房子建好后，张女士发现由于其其屋顶使用了金属材料，会将阳光投射到张家的二楼，导致她头晕眼花。最终，张女士不得不放弃使用二楼的主人套房。

在法庭上，双方律师的争辩焦点，是戴维斯夫妇是否违反了土地协议中的限制性契约。代表戴维斯的辩方律师坚持，限制契约条款并不适用于这宗诉讼中。

近期，BC省高等法院的法官就此案做出裁定：有关限制性契约有效，并且适用于这次纠纷中。戴维斯因违反契约，须向张女士赔偿10.2万元。此外，由于他家的屋顶反光而导致张女士身体不适，需额外赔偿7500元，赔偿总额合共10.95万元。