今天讲的是一个买房毁约的故事。

原告是一名华裔女大学生，姓张，(Angela An-Chi Chang，音译)，在温哥华Kitsilano区West 14th Avenue拥有一座豪宅。

被告也是一名华裔，姓华，(Xing Xua Hua，音译)，名下已经有四个豪宅，总价值高达1000多万加币。

双方的纠纷点就是张小姐的豪宅。

这座豪宅是张小姐在2011年花费147万加币买入的。2016年6月，华先生同意以390万加币购买张小姐的这套豪宅，并且支付了$19万加币的订金，并且约定 将在2016年9月底前完成交接。

然而，2016年8月，卑诗省政府忽然宣布实施15%外国买家税，温哥华炽热的楼市瞬间冷却了。

华先生要求把房屋交接日延期至2016年10月，并且答应提供额外的50万加币订金。

张小姐同意延期，但是她却一直没有收到额外的50万加币订金，房屋交接也没有完成。

不过，华先生表示，当时没有完成交易后，自己儿子曾以390万加币出价购买张小姐的房子，但张小姐没有接受这个报价。

2016年11月，张小姐把华先生告上法庭。

与此同时，张小姐将这个豪宅继续挂牌出售，并于2017年5月以333万加币的价格成功出售，差价达到57万加币。

需要指出的事，华先生在打算购买张小姐豪宅的同时，以310万加币购买了一间Shaughnessy区的独立屋、Mount Pleasant区一套公寓、卑诗大学UBC校区的一套公寓，其中这两套公寓大约价值250万元。

2017年6月，卑诗省最高法院法官判原告张小姐胜诉，裁决被告华先生赔偿$58.3万加币及诉讼费。

毁约被赔差价也不是稀罕事，但是接下来的事情让人有点惊讶了......

为了确保张小姐收到赔偿，法官还下令华先生逐个出售他名下的四个物业，包括位于温西Shaughnessy区西19街2000号路段的一栋房屋、另一套同区的价值310万的房屋以及两个温哥华公寓。

其中这套19街2000号路段的房子，在2018年1月时在“法庭命令”下以558万加币的价格挂牌，没卖出后又降价到538万加币，接着进一步降到518万加币。

法官甚至说，如果张小姐没有拿到赔偿，她可以为这几套房屋定出售价格。

事情发展到这个还没有结束......

一个坐拥四套豪宅的人竟然拿不出赔偿金和诉讼费吗?

原来，华先生在在2016年参与了多笔地产交易，并从多家银行和私人贷款机构借出款项。换句话说，如果法院强制拍卖了价值较高的某个豪宅，那么，多家贷款人在未来可能将牵扯到复杂的债务纠纷中。

比如说，《温哥华太阳报》已经发现：

1、CIBC曾向华先生发放贷款。

2、一家私人银行，名为Su Cheng Chen，向华先生发放过贷款。

3、Reliable Mortgage Investments Corp.发行过多笔贷款给华先生。

对此，律师Ron Usher表示，考虑到政府打击投机性投资，可能很多类似的案子会浮出水面。因为很多融资炒房的人并不仅仅是通过加拿大境内的机构借款的。

而且，根据Postmedia的报道，中国内地的房地产投资商一直和与复杂的私人贷款有关系。

反腐机构Transparency International在2016年的一项调查中显示，温哥华很多法定信托(legal trusts)以及屋主都是“学生”或者“家庭主妇”。

其中，2016年，一名姓周的学生直接以$3110万加币买下温哥华西区的一幢豪宅，引发很大的争议。