多伦多地产局昨天表示，去年12月透过多重放盘系统(MLS)成交的大多区二手房屋销售合共有3,690宗，较前年同期急挫近两成，但平均屋价按年仍有7%的增长，2012年房屋平均售价为497,298元。

去年12月的二手房屋销量为3,690宗，较前年12月的4585宗下跌达19.52%。2012年全年的销售量为85,731宗，较2011年的89,096宗下跌3.78%。

地产局主席汉纳(Ann Hannah)表示，从历史角度来看，去年上半年的成交量按年来看仍有可观的增长，但这些增长都受到下半年的销情下降的拖累。

上月按年量跌价仍升7% 去年平均屋价49万

她又说，更严格的房贷规定，令致不少有意置业人士押后了置业计划。

她续说，在多市方面，土地转让税令致销情进一步受挫，理由是在多市置业，买家都要先付这项税金。

从平均屋价来看，去年12月的价格为478,739元，较前年12月增加6.5%，若综观2012年全年的销售，平均价格为497,298元，增幅为7%。

汉纳早前已表示过，多市的土地转让税亦令有意置业的买家，无法拿出更多的首付金额。地产局一直呼吁市府取消这项征税。

地产局市场分析高级经理默瑟(Jason Mercer)表示，综观去年房市表现，以独立屋、半独立屋和镇屋的表现较佳，虽然销售量下降，但是房产市场供应量仍见紧绌，尤其是上述提及到的房屋类别。