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中国人买不动了 加州硅谷豪宅销售降温
新闻频道 - 国际传真
作者:世界日报   
2016-05-18 11:54

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 加州硅谷地区过去四年在中国富人等大买主的刺激下,成为美国最昂贵的房地产市场,但如今开始降温;受中国买主减少的影响,硅谷房市的上升势头减弱,房屋库存增大,价格下跌,上市后的销售时间延长。专家认为,股市震荡、外国投资减少和高科技产业发展放缓,都减少了对硅谷高档房屋的需求。

  由于中国经济增速减缓,国家限制汇出资金,曾是硅谷房市主要驱动力的中国买主,如今买气疲软。另外,硅谷的投资大减,今年第一季,投资硅谷的风险投资是9亿元,比去年同期下跌几乎20%。
  受全球经济不景气和升息的影响,美国各地的豪宅销售都出现降温,而硅谷地区的房市受不利因素的影响更多,包括高科技公司的发展放缓,和外国买主减少。
  硅谷地区的巴洛奥图(Palo Alto)是谷歌和脸书等大公司许多主管的居住地,彭博新闻报导,今年4月,超过500万元的房子从上市到售出的中位时间是16天,多于去年同期的11天,而前年同期只有10天。到本月14日为止,11套500万元以上房子的待售时间是30天。
  巴洛奥图是硅谷的中心,这里的高档房库存越来越多,一栋住户自建房今年3月底上市后无人问津,上周削价50万元,如今仅750万元。这套六卧五卫的豪宅降价出售,在去年还是不可思议。
  当地房地产经纪人表示,硅谷房地产市场最近出现减缓,买主对房屋价格考虑的时间更长。
  根据房地产资讯网站Zillow的资料,在包括硅谷在内的圣荷西都会地区,单家庭房屋的中位价格是97万元,高居美国房市最贵的榜首,巴洛奥图的中位价今年第一季是250万元,高于旧金山(专题)的110万和纽约(专题)的61万6000元。
  巴洛奥图一位房地产经纪人表示,买主现在的选择明显增加。

 

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