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全国房价年增12% 多伦多竟低于平均值
地产理财 - 楼市动态
作者:阿比编译 来源:加国无忧   
2016-01-15 11:56

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 本周五(1月15日),加拿大地产协会(CREA)公布了最新的地产报告。该报告显示,去年12月,全国的房屋销售量年增10%,平均房价为45万4,342元,年增幅为12%。而多伦多12月的平均房价年增幅仅为9.8%,竟低于全国平均值。究竟发生了什么?

多伦多和温哥华仍然是全国房地产市场最火热的两地。如果不包括两地的房价,去年12月全国的平均房价仅为33万6,994元,年增长幅度也降至5.4%。

安省和B.C.省也毫无疑问是全国房产重镇。如果不包括安省和B.C.省的房价,去年12月全国的平均房价仅为29万4,363元,年增幅则仅为2.2%。
从不同城市来看,Fraser Valley 和 温哥华市房价增长最快的两地,去年12月年增率分别为18.8%和17.8%。多伦多平均房价年增长约9.8%,渥太华平均房价增长了2.5%,汉密尔顿则增加了9.1%,蒙特利尔平均房价则下降了0.1%。
从省份来看,B.C.省可谓一枝独秀,12月平均房价年增长率高达19%。相比之一,安省平均房价仅增长了8.4%,而全国平均房价的年增长幅度则为12%。PEI 和 Nova Scotia 两省的平均房价也出现了微弱的增长,年增长率分别为1.7%和1.0%,其他省份的房价则都出现了不同程度的下跌。

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去年12月,随着房价上涨,房屋的销售量也在攀升。12月销售量比11月增加了约10%。但是按照往年来看,原本12月并不是房屋销售的旺季,因为冬季即将到来,需求会减少。
对此,加拿大地产协会的首席经济学家 Gregory Klump 称,12月的整个房地产状况反映出2015年的主要特征,那就是安省和B.C.省两地的房地产销售猛增以及房价攀升,完全抵消了能源省份房地产行业的萧条。

 

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