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十年翻两倍多!大多新独立屋首破百万
地产理财 - 楼市动态
作者:世界日报   
2016-04-22 09:07

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安省建筑业及土地开发协会(Building Industry & Land Development,BILD)21日公布,大多伦多地区新独立屋均价首次突破了100万元,十年之内翻了两倍多。

该协会表示,至3月31日,大多伦多地区的新独立屋平均价格为104万5659元,比去年同一时期增长了21%,与十年前相比,价格涨了两倍以上。

去年大多伦多地区新独立屋的均价是86万1848元,而在2006年时,新独立屋的平均价格只有43万9294元。

协会主席兼执行长塔科(Bryan Tuckey)表示,由于大多伦多地区的人口持续增长,人们对新独立屋的需求增长速度远远超过了市场供给。他说,由于政府管制及可开发土地资源的缺乏,大多区内可供出售的全新独立屋数量非常少,这使购房者的选择范围缩小,导致了价格上涨。

在今年3月31日前,大多伦多地区共出售了1634间全新的独立屋,而2006年3月时售出的新独立屋为1万1149间。

塔科还表示,尽管现在新建了更多镇屋和高层公寓,但对于新独立屋的需求仍然强劲。

据统计,全新镇屋的均价为67万2419元,新半独立屋均价为61万2487元。而包括镇屋、半独立屋和独立屋在内的低层住宅在今年3月时的均价为84万9312元,同样刷新了往年记录,比2015年3月时增长了15%。

此外,地产经纪李察兹(Mark Richards)表示,购房者的竞价非常激烈,也是把房价推到“新高度”的原因。如今多伦多市中心的房子平均售价要比开价时高出20万到30万左右。而在万锦市及新市,他也曾代理出售过超过开价10万元的独立屋。

 

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